La okupación en Nevada y las leyes

La okupación no es nada nuevo, pero recientemente ha salido a la luz debido al aumento de personas sin hogar y a la locura del mercado inmobiliario tras la pandemia.

Entonces, ¿qué es exactamente la okupación según la ley?

Pues bien, en Nevada okupar es ocupar ilegalmente la casa o vivienda vacía de otra persona sin su permiso o el del representante del propietario. 

Todos hemos visto las noticias e incluso algunos documentales sobre Las Vegas y el problema de la okupación.

Estas noticias arrojan luz sobre el problema de la okupación, pero sólo en lo que respecta al problema y a lo que la gente está haciendo para intentar detenerlo.

Dado que Las Vegas, en particular, es una ciudad muy transitoria, hay muchas casas, condominios y apartamentos que están vacíos por muchas razones.

Las propiedades vacías pueden estar en medio de una transacción inmobiliaria o el propietario vive en otro estado, por lo que no está allí para vigilar la propiedad.

También las propiedades pueden ser ejecutadas por el banco y el banco no ha revisado la propiedad desde la ejecución hipotecaria.

¿Pero qué pasa con alguien que fue contratado para un trabajo con una familia que requiere que viva con la familia, como una niñera?

¿Qué ocurre si la familia deja de trabajar después de muchos años?

¿Qué ocurre entonces? 

Muchos de estos escenarios son hechos reales que han ocurrido.

Pero, ¿y si tienes permiso?

¿O crees que tienes derecho a estar allí?

O si tienes un contrato de alquiler, entonces no eres culpable de okupar, pero puede que no sea tan sencillo.

Si ha sido acusado de okupación y cree que tiene derecho a ocupar la propiedad, entonces necesita un buen abogado defensor con experiencia en transacciones inmobiliarias así como en derecho inmobiliario.

Llame a Los Defensores hoy mismo.

 

 

por qué llamar a The Defenders Law Firm para las leyes de okupación

Preguntas frecuentes que escuchamos todo el tiempo -

¿Tienen derechos los okupas en Nevada?

¿Cómo puedo demostrar mis derechos de okupa?

¿La okupación es un delito civil o penal?

 

 

Sanciones por okupar u ocupar una vivienda sin permiso

La okupación se considera un delito grave en Nevada.

La pena por okupación es de hasta 364 días de cárcel y hasta 2.000 dólares de multa.

Si usted ha sido arrestado y condenado previamente por okupación en 3 o más ocasiones que el cargo de okupación puede ser considerado un delito grave de clase D.

Un delito de clase D se castiga con 1 a 4 años de prisión y/o una multa de hasta 5.000 dólares a determinar por el tribunal.

 

Cuáles son las defensas comunes de la cuclillas

 

Cada caso es diferente, así como las defensas contra la okupación.

Pero basándose en los hechos del caso, aquí están las defensas más comunes contra la okupación.

  1. Tenías el permiso de los propietarios - Por ejemplo, te pagaban por quedarte en la casa y vigilar la propiedad o quizás los animales mientras los propietarios estaban fuera. Entonces, tenías el permiso del propietario para estar en la vivienda cuando éste no estaba presente.
  2. Una vez más, te contrataron para regar las plantas, pero el propietario te dijo: "Si quieres quedarte en mi casa mientras estoy fuera".
  3. No vivía realmente en la vivienda - Si fue contratado para realizar un trabajo que le obligaba a estar en la vivienda durante un largo periodo de tiempo pero no residía allí y puede demostrar que se fue a vivir a otra dirección.
  4. El lugar no es una vivienda- Para ser considerada una vivienda en Nevada o una unidad de vivienda significa que la estructura está destinada a ser ocupada o a ser un lugar para dormir por una persona que mantiene el hogar o por más personas que mantienen un hogar común como compañeros de habitación. Por lo tanto, si usted nunca se ha alojado en la vivienda y ha dormido frente a ella en una tienda de campaña, por ejemplo, puede ser culpable de allanamiento pero no de okupación.
  5. Registro ilegal - Si se llamó a la policía por un posible incidente de okupación y entraron en cualquier vivienda sin una orden de registro, entonces son culpables de registro ilegal y cualquier prueba recogida puede ser desestimada por el tribunal. Incluso pueden descartar todas las pruebas recogidas durante un registro ilegal.

 

 

¿qué necesita como prueba?

¿Qué necesita como prueba?

Tener alguna evidencia para probar su defensa es clave.

Todo el mundo debería llevar un buen registro con cualquier transacción inmobiliaria.

Tener cualquiera de los siguientes elementos puede considerarse una prueba en su caso.

  1. Contrato de alquiler o arrendamiento
  2. Recibos de pago de impuestos 
  3. Documentos de transmisión de la propiedad
  4. Órdenes de trabajo - si usted estaba haciendo trabajos en la propiedad
  5. Acuerdos de empleo: un acuerdo de empleo doméstico
  6. Textos, grabaciones telefónicas o de vídeo
  7. Declaraciones de testigos para cualquiera de los casos anteriores

 

Tener cualquiera de estos documentos puede demostrar que, de hecho, estabas ocupando la propiedad y que tienes derecho a estar en ella.

Un buen equipo de defensa reunirá todas estas pruebas y las presentará al tribunal.

 

Qué otros delitos se asocian a la okupación

La okupación por sí misma no es un delito grave, pero a veces la policía añade cargos que son mucho más graves que la okupación.

Pueden hacerlo porque parece que se ha cometido otro delito o para asegurarse una pena de cárcel más larga.

Algunos de los cargos más comunes que se añaden a una okupación son :

  1. Allanamiento de morada: irrumpir en una residencia desocupada con el fin de ocuparla. Sabiendo que no se tiene el permiso de los propietarios y que se pretende ocupar la vivienda
  2. Reingreso ilegal: si el propietario ha recuperado la plena posesión de la propiedad y usted vuelve a ella sin permiso, puede ser culpable de reingreso ilegal.
  3. Robo: usted entró en la vivienda con la intención de robar, asaltar o cometer otro delito grave. No tiene que irrumpir en la propiedad para ser culpable de robo, sólo tiene la intención.
  4. Allanamiento de morada: es entrar en la propiedad de otro sin permiso con la intención de acosar, molestar o cometer un delito. También es allanamiento cuando se le pide que abandone una propiedad y se niega.

 

Todos estos ejemplos de otros delitos son mucho más graves que una simple acusación de okupación.

Algunos se consideran delitos graves y pueden conllevar largas penas de prisión.

Por eso es importante contratar a un abogado defensor bien informado.

 

Abogado Richard Harris

Lo que los Defensores pueden hacer por usted:

  • Investigar su caso para determinar todos los hechos y circunstancias que rodean el presunto delito
  • Determinar si hubo un error policial o una mala conducta, o si se le está acusando falsamente
  • Repasar con usted los puntos fuertes y débiles de su caso para que se haga una idea de cómo se va a enfrentar a los tribunales
  • Informarle de todas las opciones legales que tiene a su disposición
  • Ofrecer orientación, apoyo y asesoramiento jurídico sólido

Los fiscales disponen de una gran cantidad de recursos para encontrar las pruebas necesarias para condenarle. 

Los defensores conocen bien las tácticas de la fiscalía y pueden ayudarle a contrarrestarlas de forma agresiva. 

Tenemos una serie de opciones creativas disponibles que pueden convencer a la corte para desestimar o reducir los cargos contra usted, y vamos a utilizar todos los recursos que tenemos que luchar enérgicamente por sus derechos.

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